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不動産売却時の諸費用は?
不動産売却にかかる諸費用を事前に把握しておきましょう
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仲介手数料
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登記・住宅ローンの関連費用
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印紙代
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引っ越し代
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譲渡所得税
不動産を売却する際には、以上の5つの費用がかかります。
仲介手数料について
ここでは、仲介手数料について説明します。
不動産を売却する際は、仲介業者である不動産会社に依頼するのが一般的です。 不動産会社に支払う仲介手数料は、不動産売却が決定し、売買契約が成約した場合にのみ、その取引額に応じて発生します。※媒介契約を結ぶ、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。
また、仲介手数料は法律により上限額が決められており、以下の方法で算出します。
仲介手数料とは
仲介業務で不動産会社に発生する費用のことです。購入希望者の現地案内などの費用も該当します。
ポイント
不動産会社は、仲介手数料以外の料金を請求することはできません。但し、依頼者の特別な依頼で発生した費用(実費)は例外となります。
仲介手数料はいつ払えばいいの?
契約する不動産会社により異なります。「物件引渡しの際に一括で支払う」場合と、「契約時に半分、引渡しの際に残り半分支払う」場合のいずれかが一般的です。また、不動産会社によって受けられるサービスが異なります。
このように、不動産の売却時には、仲介手数料の他にもさまざまな費用がかかり、契約する不動産会社によって受けられるサービスも異なります。大切な不動産だからこそ、売却を依頼する不動産会社は慎重に選びましょう。
ハミング不動産では、お客様データベースシステムにて、購入希望条件をリスト化していますので、多数の方に物件をご紹介することが可能です。売却時の諸費用の他にも、疑問や不安な点があれば遠慮なく当社にご相談ください。当社のスタッフがお客様の立場でご相談にお答えいたします。
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不動産売却のポイント
売却戦略の違いを解説
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Point 01
ターゲット層の特徴売却ターゲットに合わせたマーケティング戦略が重要です。 -
Point 02
地域ごとの売却戦略地域の需要や動向に合わせて最適な売却タイミングを見極めましょう。 -
Point 03
オススメの売却時期不動産市場の状況や季節に応じた売却時期の選定についてご紹介します。
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