メリット①

解体費用がかからない。

解体とは古家を取り壊すことで、一般的な30坪ほどの木造住宅でも100万円からの金額が必要です。解体費用の相場は建物の構造や規模、立地や道路状況などで異なりますが、どちらにしろ安い金額ではないので費用をかけずに済めば、それに越したことはありません。

メリット②

固定資産税が安くなる

固定資産税の軽減措置があるため、更地より税制面の負担が軽くなります。更地の固定資産税は3～4倍の金額になってしまうので、売却までに長くかかる場合があることを考えると税金面でもメリットがあると言えます。

古家は財産価値が低いため「古家があったら売れない」と思われる方も多いと思いますが、古い家を好む方や価格が安い中古物件を購入して自分好みにリフォームして住みたい方も多くいらっしゃいます。

メリット①

買い手がつきやすい

更地のメリットは建物がなく、すぐに建設開始できることから、早期に購入希望者が見つかる可能性があります。

メリット②

解体費用

また解体費用の負担を考える必要もないので、比較的、購入しやすい物件となることも利点です。