1社のみに依頼する契約形態です。

複数の不動産会社に依頼することや、自分で購入希望者を探したり、売買契約を結んだりすることはできません。依頼を受けた不動産会社は媒介契約後、5営業日以内にレインズ（指定流通機構）に物件を登録し、1週間に1度以上、文書で活動報告する義務があります。契約期間は最長３ヶ月です。

＜メリット＞売却までのスピードが比較的早い・窓口が1社でやり取りしやすい

＜デメリット＞自己発見取引が制限され、契約した不動産会社を通さず売却できない

※レインズ（指定流通機構）とは、不動産会社が物件情報を収集・交換するための不動産情報ネットワークのことで、登録することで広く購入希望者が探せるようになるため、専属専任媒介契約や専任媒介契約では登録が義務付けられています。

1社のみに依頼しますが、自分で購入希望者を探すことも出来る契約形態です。契約期間は最長3ヶ月と決められています。依頼を受けた不動産会社は媒介契約後、7営業日以内にレインズ（指定流通機構）に物件を登録し、2週間に1回以上、報告を行う義務があります。契約期間は最長３ヶ月です。

＜メリット＞自己発見取引が可能。比較的早く売れやすい

＜デメリット＞自己発見の場合、営業経費など払う必要がある

複数の不動産会社に依頼でき、買主を見つけてくれた不動産会社に仲介手数料を支払います。レインズ（指定流通機構）への登録は任意で、報告義務も負いません。

＜メリット＞複数の不動産会社に依頼ができ、自己発見も可能など制限がない

＜デメリット＞専属に比べ販売活動に力を入れない業者が多い。報告義務がないため活動が分からない